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電梯大樓/獨立套房/保全系統

近東門站、大安森林公園公車站

投資金店面最佳時機!!!

地段佳

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電話:02-27000017

房屋資訊

地址:台北市大安區通化街

坪數:38.68

類型:住宅 / 大廈

格局:3房2廳2衛

樓高/樓別:7  / 4

商圈:通化街生活圈

學區:市立大安國中

鄰近捷運站:安和路站

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房屋資訊
地址:台北市大安區建國南路 鄰近捷運大安森林公園站永康生活圈
坪數:25.98坪
屋齡:2年
類型:住宅 / 大廈
格局:1房1廳1衛
座向:座西 朝東

大安公園旁,全新成屋     氣派大廳,保全管理     邊間景觀視野遼闊


鄰近捷運大安森林公園站 及 永康生活圈



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有著文教特區美名的「大安區」，附近不但有台大、師大環繞在側，文風相當濃厚，同時更有林蔭街廊環抱著，不管白天、夜晚， 這里更展露台北市稀奇難求的寧靜生活品質；坐落在建國南路靜巷內的有機豪宅－「筑丰美學」，褪去了城市的喧囂，卻有著城市中的好品質生活， 良好的生活機能、通暢的交通條件，如此完美的生活居所，絕對是城市人优質生活的首選。

南北座向 緊鄰大安森林公園
坐落在建國南路的「筑丰美學」，擁有帝王級的南北座向，不但通風、采光极佳，再加上雙面臨路的特質，更是能讓陽光恣意的在空間游走， 并成為最佳的能量補充劑；同時緊鄰在大安森林公園旁，這裡的萬葉林蔭，不但是讓心與肺做了最好的空調，同時還能感受到植物所釋放出的芬多精， 洗滌了人們一身的心靈。

線條與光影 演繹建築美
為了呈現出「筑丰美學」的經典與非凡，外觀以凱旋門風格來做為鋪陳，象征的是住戶的品味與成就，同時更運用完美比例的線條，輔以優質的建材與柔和的照明， 來刻化出典雅、寧靜的外貌。整棟建築的夜間照明，是在台北101的燈光設計團隊規劃下，讓多變、多樣的燈光設計，配合細膩的外觀細部設計語言，不但將立面石材、 色澤以及建築造型皆表露無遺外，以光影演繹室內空間的存在，更成為豐富黑夜的元素，同時與外在繁華的街道持續對話，建筑的自明性与焉產生。

綠意美景 由室外延伸至室內
請求賦予消費者美學般的生活空間，特別將大安森林公園的綠意美景、天色，通通邀請進來一同做鄰居，讓居住環境與大自然結合，達到天人合一的境界。因此， 在一樓大廳，規划了Water Garden，綠蔭伴隨著水池，徹底淨化了身、心、靈，而這般理念更從室外延伸至內部空間，不但在梯廳間一角規劃了陽光花房， 在室內的客廳與書房也設有陽台，透過綠色造景，讓綠意彌漫了整個居所；此外，還分別在頂樓規劃了冥想步道、有機園圃、空中悅景台…等，當來到此空間， 向遠眺望不僅能將大安森林公園寬廣的綠意納入眼帘，更能欣賞到整個大安區的美景，而住戶們也能將一天的疲憊與沉重一掃而空，盡情享受到城市生活里難得的片刻寧靜。

透過設計 讓空間機能充份利用
在室內設計的規划上，每一處空間透過大面窗的設計，不但將周遭美景盡收眼底，格局也更為通透、明亮。在客廳一角，放置了大提琴，替空間譜出低調、奢華的氛圍， 廚房、餐廳在簡潔的設備、家具的設備下，顯得格外優雅，在主臥，設有頂級配備的衛浴間及更衣室，讓空間的機能性能充份利用，次臥裡，則利用淺色系家飾， 呈現出溫馨的氣息，而設有陽台的書房，除了能讓主人專心閱讀之外，也是另外一處沉淀心靈的小天地。 

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店面投資受關注。房仲業者建議，未來有雙捷運交會的商圈都是不錯的投資區域，如木柵線的大安站、南京東路站都有短期避險又保值，長期增值爆發力強的條件。

雖然各項數據顯示景氣可能已經觸底反彈，不過何時回穩尚不明朗，近日股市又在高點，股票族究竟該不該追高？似乎有點左右為難，因此最近有些投資人趁股市回漲獲利了結，把錢拿來轉投資店面。

　　未來有雙捷運交會的商圈都是很好的投資區域，如木柵線的大安站、南京東路站，未來分別與捷運信義線、新莊線相交；或是未來的南京松江站、忠孝新生站、信義新生站等附近商圈，都具有雙捷運的條件。

需要注意的是，目前這些地段因為有捷運施工的交通黑暗期，投資報酬率會比其他商圈低，約在1%到2%之間。

房仲建議投資人應著眼於店面的未來增值爆發力，而非現在的投報率，以目前的低利環境來看，雙捷運店面產品可說是值得進場投資布局標的。

對於現階段的店面投資報酬率，李元鳳建議可以把標的切割成小單位，一方面可降低不景氣時的店家成本壓力，又可拉高單位租金收入，同時避免因單一房客退租所造成的店面空置問題，一舉三得。

此外，對店面空間的再塑造，注意面寬與有無騎樓、白天與晚上的上班族與假日人潮、動線狀況、商圈空租率及附近營業類別、店面臨路數量與馬路寬度等細節，都是挑選好店面時可多留意的地方。

*文章轉自yahoo新聞

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國泰建設「瑞安懷石」，以懷石韞玉之榮觀眼界，修持建築史上最微細之生活美學，美善人們意 視 聽 味 觸。蓋一棟細節用心的房子，播一棵理想生活的種子，於大安森林黃金 兩百公尺 ，瑞安街新名人巷核心。

「瑞安懷石」燕處大安森林公園共榮圈核心，瑞安街新名人巷最美的一段，在新龍 龍圖 龍陣一 龍陣二 龍生 瑞安六座社區公園綠意間，奢取大樹蟬鳴，鮮氧氛多精，大安人文，永康美食，遠企時尚，捷運效率….

懷質樸之旺地，韞玉名宅極致，真情，恢宏大度之領袖層峰，榮耀家譜。大安森林為圓心，黃金半徑 兩百公尺 劃圓，為最有價值的名牌豪宅共榮圈，增值北市第一。

不同於仁愛路、信義計畫區住商混合的商業特質，瑞安街代表的是一種品味、內斂、質感和追尋。在限量的土地上，保存無限的價值與稀有。繁華而不喧嘩的生活質感，是北市三大名街中，最靠近大安森林公園的精華路段。

伏潛在大安區裡的瑞安街，隱身在大安森林公園內300米的樹海天際線，被六座公園層層包圍。繁華而不喧嘩的生活品質、市區中的盎然綠意、人文的縮影，既是地價與地段的保證，也是名門豪宅的聚集地。

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「瑞安懷石」新禪意SC鋼骨人文建築，涵構合圍式官邸院落風格與動線轉折細節，經過時間洗滌沈澱的街道小巷，涵詠當代文豪的靈氣之地，梁實秋、陳之藩、夏元瑜都曾居住在此，宛如一條有著歷史傳承的文人步道。寬敞的濃蔭靜巷，清幽的純住宅美學，群聚的官邸名人巷，瑞安街所散發的是一種無法模仿的先天氣質。

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