中國時報【陳界良╱台中報導】

亞洲大學與中國時報昨天舉辦「台灣潛力一○○」系列校園座談會，邀王品集團董事長戴勝益以「ＷＯＷ！ＷＯＷ！ＷＯＷ！」為題演講，他除介紹「三ＷＯＷ」哲學外，認為打工的學生是「聰明死了！」建議學生列出人生必須要做的六十件事、不要用名牌，要在人生不同階段調整工作與娛樂的比例。

戴勝益指出，王品有「ＷＯＷ！ＷＯＷ！ＷＯＷ！」哲學，第一個是「ＷＯＷ！菜色怎麼那麼漂亮！」其次是「ＷＯＷ！怎麼那麼好吃！」及買單時「ＷＯＷ！怎麼那麼便宜！」不僅讓人覺得物超所值，還要「超」物超所值，才能勝出。

個人也一樣，第一個「ＷＯＷ！」要讓人覺得很有精神，衣服穿著讓人覺得很舒服。第二個「ＷＯＷ！」是讓人覺得談話很有內容，這要廣泛閱讀，不能有知識上的遺漏。第三個「ＷＯＷ！」是當有口頭承諾時，一定要去做到，不輕易承諾，要為自己的信用資產負責。

針對日前有官員說學生打工「是笨死了！」戴勝益有不同看法，他認為是「聰明死了！」以王品集團為例，工讀生的服務水準跟正職沒有差別，因為打工，有磨練的機會，出社會後當然勝出。找工作時也要選擇非常有發展的公司，「一個可以伸展手腳的地方」。

「王品集團的員工，至少要做三件事：登玉山、泳渡日月潭及鐵馬環島！」戴勝益建議，大家不妨寫下人生必做六十件事，「有些事現在不做，以後就不會做了！」王品集團在公司內也推廣「三百學分」，包括到一百個國家旅遊、攀登百岳及每年吃一百家餐廳。

戴勝益也介紹「苦瓜排骨」哲學，他說，苦瓜很苦、排骨很油，但結合在一起就很好吃，工作、壓力、責任是苦瓜，聽音樂、爬山等嗜好是排骨，要用適當比例混合，人生才會有甜蜜滋味。戴勝益也建議，學生不要用名牌，名牌會排擠生活中的資源，人緣也會不好。

「找一個人作為人生目標來模仿，人生方向就不會搖擺。」戴勝益表示，他的「模仿老師」就是奇美集團董事長許文龍，他學習許文龍的工作、生活態度，人生道路就不會偏移。

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

商用不動產市場2012年預期可望再創新高價格？最新調查顯示，今年商用不動產市場超級熱門，光是辦公室平均價格已衝上每坪59.2萬元，較前一年大漲2成，再創歷史新高；展望明年，商用不動產市場仍有期待空間，甚至有機會挑戰60萬元大關。

永慶房仲集團資產管理部協理黃增福昨（20）日表示，2012年的商用不動產市場還會有利多支撐，預期資金行情不退。

黃增福指出，支撐2012年商用不動產市場的利多，包括ECFA明年起零關稅的早收清單項目大增、陸資來台投資擴大、加上壽險業還有數千億元游資等著進場，商用不動產的需求仍大於市場供給。

黃增福指出，歐美債信危機的隱憂，加上台股投資風險提高，使得游資仍會明顯轉向擁有穩定租金收益，未來有增值空間的商用不動產。因此，預期2012年的房地產主流，依然是地段優質的商用不動產；尤其，外資、壽險業仍在持續加碼收購台灣的商用不動產，因此2012年預期會是蓄勢待發年。

尤其，台北市中心精華地段熱門商圈整棟或大坪數產品，以及擁有穩定長期租金收益，達每年2％租金報酬率以上的標的，將會更加吸引買盤追逐。

永慶最新統計也指出，2011年可謂是商用不動產市場的豐收年，在壽險業、私募基金和傳產法人持續追高、買樓下，商用不動產的價格屢創新高，成交規模也放量上衝。以台北市辦公室的平均成交價來說，就高達59.2萬元，年漲幅達2成，創下歷史新高；2011年全年成交量也可望比2010年激增31％。

至於總價超過10億元以上的成交案件，2011年至12月20日為止，就超過20件。

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工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

內政部住宅統計資訊網最新公布100年第2季住宅統計，全台住宅存量793萬3,717戶，家戶數（戶籍數）799萬5,060戶，住宅餘絀數（指供不應求）6萬1,343戶。其中供不應求縣市前三名依序為台北市、高雄市和雲林縣。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，台灣離婚率居高不下，父母離異致使家戶數不斷攀高，設籍明星學區、租屋設籍、選舉設籍等需求也會造成分戶現象，因此才使家戶數暴增。

邱太煊表示，根據住宅統計資訊網資料，第2季台北市住宅存量90萬4,750戶、家戶數99萬1,169戶，供給短缺8萬6,419戶，為全台設籍需求最強勁的縣市，在供不應求的情況下，北市在這一波房價修正中恐為抗跌。

值得注意的是，第1季台北市住宅短缺8萬2,727戶，第2季擴大至8萬6,419戶，需求增加3,692戶。

全台各縣市供過於求嚴重的縣市，依序為台中市超額供給6萬7,660戶、新北市超額供給5萬8,521戶、桃園縣超額供給4萬1,512戶。

邱太煊表示，台中市是全台灣最愛辦理土地重劃的縣市，公辦重劃區規劃至第14期，開發土地1,400餘公頃，餘屋去化速度慢，目前僅7期需求較強勁。

新北市今年第2季住宅存量達147萬6,542戶，家戶數141萬8,021戶，供給超過需求達5萬8,521戶，因新北市供給和需求差距逐年縮小，顯示其他縣市移民至大台北地區的需求殷切。

台北市租屋的需求居高不下，中信房屋市場研究中心表示，台北市購屋負擔大，外縣市人口隨就業機會移入，因此，租屋市場的需求較高，但是近年民眾薪資收入實質增加趕不上物價飆漲，租金行情波動不大。

就長期投資的理財型購屋來說，除了出租收益報酬之外，主要是看上房地產保值性佳，以及期待未來增值的空間，因此雖大安、信義區等的租金收益約2％，因其抗跌性與增值性卻相對其他區域高，在利率偏低的狀況下，房產投資仍有優勢。

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根據好房網統計，忠孝新生站漲54.46%、忠孝復興站漲41.55%，古亭站漲27.83%、中正紀念堂站漲25.74%，民權西路站漲17.8%，台北車站漲12.74%。

不僅已通車的雙捷運站房價漲，好房網統計，過去3年，「準雙捷運宅」同樣聞風先漲，松江南京站漲幅56.15%，三重站43.32%，東門站40.12%，大安站37.04%，中山站35.66%，南京東路站23.85%。

好房傳媒中心經理李建興表示，「準雙捷運宅」是指，未來3年將實現兩條捷運線開通的交叉點住宅，包括松江南京站、三重站、東門站、大安站、中山站、南京東路站。

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【施春美╱台北報導】台北美食地標士林夜市的入口意象｜士林市場攤商，今起陸續遷至改建完成的新士林市場，二十五日將正式營運，昨攤商自治會辦公室外貼出搬遷公告，但多數美食攤商沒有搬新家的喜悅，擔心進駐位於地下室的新址，成為全國唯一地下化「觀光夜市」，生意恐大受影響。民眾也認為美食攤在地下室很沒fu。


包括知名的忠誠號豬肝湯、曾記生炒花枝、老士林大餅包小餅、豪大大雞排、蚵仔煎等數百家攤商，今起陸續進駐新士林市場地下一樓，聖誕節當天在新址開張，將推刮刮樂等促銷，歡慶搬新家。

離捷運站7分鐘
目前舊市場共五百三十六攤，平日人流約三千至五千人次，民眾原本從台北捷運劍潭站出來，走路不到一分鐘就可抵達，未來要走到新市場得花七分鐘、約五百公尺路程。
攤商自治會長林天來昨說，分配在一樓做生意的生鮮、雜貨攤商今起搬遷。但新址生意好壞未卜，分配在地下室的餐飲攤商們，都擬十八日至二十三日再搬。
在搬遷前夕，昨晚天氣濕冷，但美食攤生意仍強強滾，如老士林大餅包小餅攤位排隊人龍不斷，老闆梁潔紅憂心說：「怕顧客將來懶得下樓消費。」忠誠號豬肝湯昨晚座位擠滿顧客，老闆娘鐘美齡同樣擔心進駐地下室生意變壞，已在新市場附近承租二層樓店面分散風險。

台客減陸客撐場
自治會副會長、經營牛排店的黃孝敏說，最近多靠陸客撐場面，生意差很多。到新址合併五個攤位，變市場最大攤的曾記生炒花枝老闆曾美智說，相信靠之前口碑，消費者仍會捧場。
民眾潘先生說，汗流浹背、各味交雜，才有夜市的fu，地下化跟百貨美食街沒兩樣，會影響消費意願。黃小姐說，新市場免風吹日曬雨淋，是女性的福音。

士林公有市場搬遷資訊表
◎地點：由臨時攤棚（基河路60號）搬至新士林市場(基河路101號)
◎時間：
．今起~24日陸續開放攤商進駐新市場，25日聖誕節營運
．26日凌晨起舊市場斷水斷電
．今起取締大東路兩側及部分大南路的無照攤商
◎攤位：
．舊臨時攤棚面積6050坪，僅1層樓，共536攤，每攤約2坪，分早、晚市，每攤租金約2500元
．新士林市場為地上1樓、地下3樓建物，占地1700坪，共114個餐飲攤進駐地下1樓的94攤位，每攤約2.5坪，月租約3500元。1樓則供生鮮、雜貨等攤商使用
◎促銷方案：25日新市場開張，將推刮刮樂等促銷方案，消費滿百元可獲1張刮刮樂券，大獎包括電視機等
資料來源：北市市場處、士林公有市場自治會

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