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中國時報【王莫昀╱台北報導】

購屋信心持續回溫。永慶房產集團公布第二季購屋趨勢調查，民眾對未來三個月房價看法，「小幅看漲」比重由總統選前的12％，選後上升到17％，第二季又增加到29％，連兩季回升。值得注意的是，南部今年以來漲幅高達16％，為有史以來最大漲幅。永慶房產事業群總經理葉凌棋說，整體巿況，呈現北溫、中暖、南熱現象。

信義房屋對網路會員進行第二季購屋意向調查也發現，民眾對未來房市景氣呈現中性偏樂觀，一掃先前悲觀的氣氛，相較於去年底的調查中，有高達62％網友看跌未來一季房價，此次調查僅有28％看跌房價，民眾對於房價態度轉趨樂觀。

針對各項因素調查中，超過一半的民眾認為，實價登錄並不會改變購屋決策，但若未來按實價課稅，有42％民眾認為房價可能因此下跌。

葉凌棋表示，整體而言，經濟逐季溫和成長、兩岸經貿持續會談，民眾對近三個月房價由上季看跌居多，第二季轉為漲跌、持平各三分之一。對未來一年房價則有46％民眾看漲，相較於先前調查結果以看跌居多，顯示本季民眾房價信心有持續回溫的跡象。

台灣房屋智庫執行長邱太指出，第二季房巿買氣持續加溫，主要是有兩大因素，一是首購、換屋的剛性需求，期待房價下修落空，憋不住了加上有需求只好買進；二是受國際油價預期飆漲，國內油電雙漲、民生物價紛紛漲價，房地產成為抗通膨下最佳的理財工具。另外，三月豪宅市場很旺，除了上述因素外，主要是富豪趕在實價課稅前，先進行節稅規劃，導致豪宅這一波買氣強勁。