自由時報 – 2011年12月12日 上午4:25
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅及歐債等房市利空消息不斷，下半年的房市呈現旺季不旺，不過，仍有部分物件吸引購屋民眾青睞，根據房仲調查，總價相較低的2房產品比較好賣，尤其在北市、新北市甚至是台中市，2房產品明顯較吸引自住買方持續買進。
信義房屋統計，10、11月成交資料發現，新北市連續兩個月賣最好的產品都是兩房產品，銷售率達21％，台北市11月兩房的銷售率也攀升到20％，台中市10月兩房的銷售率更達3成，11月銷售率也有24％，同樣高於套房與三房產品。
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品大致在25坪左右，比起三房產品坪數可能少10坪，在新北市房價可省下300萬元，在台北市價差可能也有500多萬元，若是位於交通便捷之處，還可以少買一個車位，也省下100多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的環境下，兩房逐漸成為新婚夫妻首次購屋的標準品。
大台北地區房價高漲，相對低價的兩房產品，市場上需求量相當穩定，這種趨勢也有往南擴散的跡象。
信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，且多外來工作人口，兩房產品銷售狀況都相當不錯，很多買方都是單身或新婚，年齡30~35歲的單身或新婚族，過去他們可能打算買3房加車位，但近兩年台中房價上漲，加上家庭人口數少，現在退而求其次，選擇購買2房加車位，或者買3房而車位改用租的，以中科商圈為例，2房加車位新大樓總價約500~550萬元，逢甲商圈則落在500~600萬元，負擔並不重。
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自由時報 – 2011年12月12日 上午4:25
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕奢侈稅及歐債等房市利空消息不斷，下半年的房市呈現旺季不旺，不過，仍有部分物件吸引購屋民眾青睞，根據房仲調查，總價相較低的2房產品比較好賣，尤其在北市、新北市甚至是台中市，2房產品明顯較吸引自住買方持續買進。
信義房屋統計，10、11月成交資料發現，新北市連續兩個月賣最好的產品都是兩房產品，銷售率達21％，台北市11月兩房的銷售率也攀升到20％，台中市10月兩房的銷售率更達3成，11月銷售率也有24％，同樣高於套房與三房產品。
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品大致在25坪左右，比起三房產品坪數可能少10坪，在新北市房價可省下300萬元，在台北市價差可能也有500多萬元，若是位於交通便捷之處，還可以少買一個車位，也省下100多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的環境下，兩房逐漸成為新婚夫妻首次購屋的標準品。
大台北地區房價高漲，相對低價的兩房產品，市場上需求量相當穩定，這種趨勢也有往南擴散的跡象。
信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，且多外來工作人口，兩房產品銷售狀況都相當不錯，很多買方都是單身或新婚，年齡30~35歲的單身或新婚族，過去他們可能打算買3房加車位，但近兩年台中房價上漲，加上家庭人口數少，現在退而求其次，選擇購買2房加車位，或者買3房而車位改用租的，以中科商圈為例，2房加車位新大樓總價約500~550萬元，逢甲商圈則落在500~600萬元，負擔並不重。
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（中央社記者韋樞台北 8日電）房市利空消息不斷，究竟何種產品還能維持一定銷量？兩房產品是今年秋冬主力，尤其台北市、新北市，銷售率明顯高於套房與三房產品。
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信義房屋統計10月、11月成交資料發現，新北市連續兩個月銷售率最高均為兩房產品，銷售率達21%，台北市11月兩房銷售率也攀升到20%，台中市10月兩房銷售率更達3成，11月銷售率也有24%，同樣高於套房與三房產品。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，兩房產品約25坪大，比三房約少了10坪，在新北市房價可節省新台幣 300萬元，在台北市價差可達 500多萬元，若位於交通便捷處，還可以少買一個車位，也省下100多萬元，在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的情況下，兩房屋逐漸成為新婚夫妻首購標準品。
除了房價因素，空間使用性也是兩房產品熱賣主因之一。蘇啟榮分析，現代人小孩生得少，空間需求相對小，一個家庭至多2個小孩，而兩房產品相當適合3人小家庭空間需求，比起3房2廳2衛的標準產品，兩房產品省下1房1衛浴的空間，節省不少總價。
信義房屋中科店店長呂耀程指出，近期台中包括逢甲商圈與中科商圈，因工作機會多，外來人口也多，兩房產品銷售狀況相當不錯，買方都為單身或新婚，年齡介於30至35歲，過去他們可能打算買3房加車位，但近兩年台中房價上漲，加上家庭人口數少，退而求其次，選擇 2房加車位，買 3房改租車位，以中科商圈為例，2房加車位新大樓總價約 500萬到 550萬元，逢甲商圈則落在500萬至600萬元，負擔並不重。
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作者： 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年12月9日 上午5:44
今(100)年房產市場在全球景氣不佳與奢侈稅的「雙重夾殺」下，形成第四季出現「旺季不旺」的窘境，使得房市進入寒冬期，還好有百年婚潮的支撐，讓整體交易量尚能維持一定水準。根據房仲業者觀察發現，今年秋冬兩季，「2房物件」在實用性優勢拉抬下，吸引不少自住族搶進。
根據信義房屋統計台北市、新北市和台中市10、11月的成交資料顯示，「2房產品」是這近兩個月最為熱銷的搶手貨，尤其是新北市和台中市，連續兩個月銷售量最高的幾乎都是「2房物件」，新北市連2個月銷售率達21%，台中市分別有30%、24%，而台北市11月的「2房」銷售率也達20%。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，2房房屋的總坪數約25坪左右，價格比起一般的「三房屋」相對便宜許多。以新北市為例，「2房」可能比「三房」的總價便宜約300萬；台北市的「2房屋」甚至有機會較「三房」減少500萬，在這薪水難追房價的年代，自然受到購屋資金有限的新婚夫妻青睞。
除了房價比較「親民」外，在少子化的影響下，間接使得「2房」成為炙手可熱的人氣物件。蘇啟榮認為，現代家庭平均只有1~2個小孩，對於居住空間的需求也相對較小，若是購買「2房產品」則可將一間做為主臥房，另一間當書房或是兒童房使用；比起傳統的「3房2廳2衛」除了價格便宜外，空間運用也較為靈活。
隨著房價高漲，使得低價房屋順勢成為市場寵兒，而這股風潮也有逐漸「南下」蔓延的趨勢。信義房屋中科店店長呂耀程表示，不論是逢甲商圈或中科商圈因就業機會大增，而吸引許多單身或新婚的外來人口，使得價格平易近人的「2房」逐漸取代「傳統三房」格局的物件，漸成市場主力。
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買購不動產新聞台 (2011-12-08)MyGoNews衷柏宣
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| 101大樓帶動信義計畫區房價上漲成為事實，2016年「台北雙子星大樓」落成啟用，同樣會循著指標型建築帶動房價上漲模式，提升「台北車站特區」房地產發展。 |
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】買房不難，買到好房子很難，買屋前要先看地段價值，確定有沒有發展潛力，如果有！已經贏了一半，其他買房技巧也要熟記，才能買到賺錢好宅。
根據內政部資料統計，2011年1月建物買賣移轉棟數，創3年來單月新高，達4萬1974棟，3月政府祭出奢侈稅，投資人開始收手，9月降到2萬7362棟，10月又遇上「產業」寒冬及「股市」大跌，很多人金流套牢，這個時候，房地產投資該收手？還是繼續進場呢？答案是「危機入市！找好標的，勇敢進場吧！」
選對區段，房價長期趨勢一定漲
房地產投資要「看長不看短」，台北市信義計畫區花了30年時間，在重大公共建設帶動下，房價上漲10倍；大直重劃區在基隆河「截彎取直」後，過去20年時間房價漲8倍。在新北市公共建設大力推動，加上新北市政府遷移新板特區，5年房價漲3倍；新莊副都心公共建設齊備之後，讓這個區域3年房價也漲2倍。所以，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
台北市房價漲最多的是信義計畫區，「台北101大樓」啟用後，驚艷全世界，外資、中資甚至台商，都以進駐101大樓為自己企業榮耀的象徵。所以，區域內有地標型建築，對於房地產價格牽引是相當可觀的。
「101」帶動房價上漲，「雙子星」將重演
101大樓帶動信義計畫區房價上漲成為事實，2016年「台北雙子星大樓」落成啟用，同樣會循著指標型建築帶動房價上漲模式，提升「台北車站特區」房地產發展。在可以預見「台北車站特區」未來房價肯定上漲趨勢中，如何在這個區域內選擇最佳投資產品，就成為想賺房地產財富的人必需要注意的課題。
基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到不會賠錢的區段產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。房地產投資專家建議，這4大方針的「黃金抗跌」條件中，每一項分數是25分，在挑選房子的時候，可以用這種標準酌量調整分數。
交通、地段、品質、管理都具特色
以「交通」選項來說，能在捷運出口站200公尺的住家，分數可以給23~25分，如果在捷運出口500公尺範圍之內，依距離遠近，分數恐怕會剩下18~22分，如果超過500公尺以外，要從18分開始往下計算。
在「地段」上，以鄰近有哪些「機能」開始往上加分，舉例來說，附近有公園加5分、有市場購物方便加5分、有好學區加5分、有百貨商圈加5分、有良好治安再加5分。當然，如果有重大建設可以帶動區域，起碼加15分，那就調整其他分數比重。
在「品質(建商)」部分，一般是針對新建、預售個案，在網路上搜尋可以很容易看到建商過去口碑如何！如果是成屋，就是要看「屋況」，實際的在白天、晚上、雨天分別前去看屋，可以很輕易了解到房屋品質，用你自己眼睛看到的實際屋況，在25分額度內給房子打分數。
買房是人生大事，看房要仔細
最後要注意「管理(社區)」，俗話說：「千金難買好鄰居」，一個好建物，不是本身硬體夠好，就一定是「好宅」，鄰居很重要，必需要跟管理員、鄰居、社區的居民多打聽，或者找當地的鄰長、里長問一下，以免「千金買到惡鄰居」。
總之，買房是人生大事，看房要仔細，才不會事後碰到難搞的問題，依照「交通」、「地段」、「品質」、「管理」4大方針挑選房子，總分超過90分應該趕快下手，如果低於80分，建議放棄算了！在80~90分之間，建議多考量、多掙扎，房子還很多，有錢可以慢慢選。
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買購不動產新聞台 (2011-12-05)轉自YAHOO
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| 「居住正義」在立法院快過不了關 |
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】立法院即將休會，備受社會注意的實價登錄三法及住宅法草案仍未完成審議，社會住宅推動聯盟要求中國國民黨及民主進步黨的兩黨立委，儘速審查通過住宅法草案及實價登錄三法的修正案。
社會住宅推動聯盟表示，距離12月14日立法院休會，「居住正義」跳票只剩8天，因此嚴正要求藍綠兩大黨：
1. 立即通過「實價登錄三法」的部分條文修正草案，以落實不動產交易資訊的詳實登錄、充分揭露，讓房地產市場更加透明化。
2. 立即排審「住宅法草案」，朝野共同協商爭議條文；並將兩黨的主張公佈，讓社會大眾來公評誰的條文更符公平正義。
該聯盟表示，既然兩黨宣示為「優先」法案，理應是9月16日開議便馬上排入議程，居然到11月10日民間團體呼籲儘速排審，才獲得回應。兩黨匆匆對外表示要將住宅法草案「逕付二讀」，實價登錄三法則「立即召開政黨協商」，但這都已經是開議後2個月。如今又過了3個星期，「住宅法草案」根本沒有排入審查，「實價登錄三法」的部分，兩黨雖分別於11月11及15日召集朝野協商，卻遭逢部份立委強力反對，導致協商破局，要由立法院長王金平另期召集，王金平院長仍完全沒有要召集協商的跡象。
該聯盟表示，現在只是在討論「實價登錄」、「房地產資訊透明化」，還沒有到稅制改革的層次，就有立法委員杯葛，不禁讓人懷疑是為了什麼更重要原因而犧牲人民權益。中國國民黨放任自家立委出來阻擋「優先法案」，若不是故意縱容抑便是顢頇無能。行政決策人員反對詳實揭露，更是違背交易資訊透明化的目標。
該聯盟強烈呼籲馬英九總統、民進黨蔡英文主席兌現「實價登錄三法」、「住宅法」為這會期優先法案的政治支票，並進行強力政黨動員，讓法案通過。
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自由時報 – 2011年12月5日 上午9:38
〔自由時報記者楊國文、鄭琪芳／台北報導〕有「法拍屋大王」之稱的廖文權，被國稅局查出在五年內，買賣法拍屋共三二九一戶，被認定為「營利所得」要求補徵綜所稅；廖不服，抗辯應以「財產交易所得」課徵綜所稅，最高行政法院日前判決廖文權敗訴定讞，須補稅七五八五萬元。
平均一天賣一．八戶
國稅局官員說明，由於目前土地交易所得免稅，個人買賣房屋只有房屋交易的部分要課稅，但房屋價格通常被壓得很低，或可按房屋評定現值計算所得，導致「財產交易所得」偏低，稅額也較低；若認定為「營利所得」，就要依實際獲利計算所得，稅額當然比較高。因此，部分業者會以個人名義買賣房屋，以規避稅負。
廖文權在房地產業界赫赫有名，據傳他幾乎掃遍法拍屋，因此曾被檢舉逃漏營業稅，根據法院調查他買賣法拍屋的速度，估計平均一天可賣一．八戶。
北區國稅局調查，廖文權於八十九年至九十三年申報綜所稅，分別出售二三五戶、二七九戶、六○二戶、九○八戶及一二六七戶房屋，共申報財產交易所得約一億元；但國稅局查出，廖文權標購法拍屋後再以個人名義出售，認定其銷售房屋取得的收入，應屬於營業稅法第六條及所得稅法第十四條第一款的營利所得，並計算其營利所得共兩億九七○○多萬元，因此要求廖文權補稅七五八五萬元。
廖文權辯財產交易所得
不過，廖文權認為，他買賣房屋已被課徵綜所稅，另依財政部九十五年十二月間的函釋，個人買賣房屋再銷售，自九十七年一月起才應課徵營業稅，他於九十六年前出售房屋的所得，應該不算營利所得，國稅局不應要求他補稅。
法官認定應屬營利所得
最高行政法院審理認為，廖文權和一般民眾購屋後出售並不相同，其五年內出售房屋高達三二九一戶，性質屬於營業人，因此國稅局要求補稅於法有據，判決廖文權應補稅七五八五萬元定讞。
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作者： 記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年12月5日 下午3:48轉自YAHOO
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
最新「2011東森五都房地產買賣調查」出爐！統計今年至11月底五都民眾購屋狀況有2大明顯發現：一、房價高漲情況仍持續，雙北市想買到500萬以下房子比重大幅下降，二、就區域選擇來看，自住客偏好漲幅不那麼兇猛的住宅區，而投資客則受限奢侈稅緊箍咒，轉向投資店面！
就房屋總價來看，雙北市幾乎沒有房價500萬元以下的件物，以北市來說，500萬以下成交的房子類型僅有套房可選擇，而501萬到1,500萬成交物件占31％、1,501萬到3,000萬占49％，較去年增加4％。
東森房屋副總黃淑苓分析，台北市房價未受奢侈稅影響持續上漲、購屋民眾進而購屋總價在1,501~3,000萬間的比例增加；但在股市及歐債陰霾下，3,001萬以上者占19％，較去年減少了3％。新北市物件在500萬以下的比重也銳減，從去年的17％下降到10％、501萬到1,500萬是大宗，比重也從62％下降到60％，至於1,501萬以上的房子比重都增加。
至於台中地區則還是以501萬到1,500萬為大宗，比重達45％，台南地區在沒有其它利多因素下，高房價區間的成交比例則明顯下跌，500萬以下及501萬到1,500萬的比重都比去年來得高，1,501~3,000萬的比例則減少，而高雄則是集中在501萬到1,500萬，此區間就占了4成1。
就網路點閱率排名來看，東森房屋黃淑苓副總分析，可發現北市今年點閱率較高的物件，多半是房價漲幅較溫和或是文教住宅區，前3名包括：中山、文山、北投，而房價漲幅過大的內湖區則從第二名掉到第四名，松山區則被中正區擠下，主要是兩岸直航議題對松山區的加持已逐漸淡化所致。
不過，高房價未來有可能開始動搖，因為目前房市交易量已明顯下滑。中信房屋市場研究中心預測11月及12月皆難出現3字頭的移轉量，百年房市交易量恐在36萬大關徘徊，為2003年以來近8年新低。
據中信房屋交易資料顯示，隨著去年房市交易的熱絡，屋主委託價格至今年4月都還有逐月攀升的漲勢，直至奢侈稅確定上路後開價回跌小修5~8％，但近三個月內已趨平穩；比對成交價格所顯示的議價空間近半年都落在14~16％之間，顯示目前開價止漲不跌，議價空間未拉大。由於明年1月有總統大選的重大議題，及其他歐債將在明年春季到期的經濟變動疑慮，未來2個月內都會是價量俱平的觀望走勢。
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根據資料庫統計，2009年1～9月北市公寓熱銷搶購區域，與去年同期相比，大安區穩站冠軍寶座，中正區、松山區領先信義區，分居第二與第三名，中山區也從過去的五名之外，晉身第五名行列。
大安區、中正區與松山區 分別奪下冠、亞、季軍
最新成交資料庫顯示，2009年1～9月統計北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、中正區、松山區、信義區、中山區。2008年1～9月北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、信義區、中正區、松山區、文山區。大安區奪魁是預料中的事，另人意外的是信義區居第四名，而中正區、松山區名列於信義區之前，過去評價文教區的文山區，今年卻未能擠進前五名。
看屋族必問 大安區老公寓最熱門
根據統計，今年與去年1～9月公寓熱銷搶購區域排行，大安區蟬聯冠軍寶座。大安區門牌就等於是房價的保證，尤其以地近26公頃的大安森林公園周邊的舊公寓，更是看屋族必問的區域路段，只要有耳聞公園附近要賣，絕對是多組買方看屋出價，因為生活機能完善，再加上明星學區光環，讓「大安區」成為公寓熱銷區。
中正區購屋族看中明星學區、捷運、大面積綠地
中正區搶手主要是因為近捷運、以及該區域本來商圈發展成熟，其中古亭站更是捷運綠線及橘線的交會點，交通便捷，又鑑於鄰近博愛特區，而未來規劃為金融特區，例如金管會、期交所、證交所、台銀等都將會進駐，讓此區域更具備了議題發展的未來性，看準了待未來區域更新後，都有不錯的環境。
此外，中正區明星學區吸引人，延平南路為南門國中、國小學區、近捷運小南門站、植物園，南昌路為中正國中學區、近中正紀念堂站、捷運中正紀念堂站，寧波西街為國語實小學區、近南門市場、捷運中正紀念堂站，未來還有捷運萬大線經過，因此，買舊公寓選在中正紀念堂周邊，可以不用把房價花在公設上，選擇於此，就是可以將中正紀念堂作為自己的公設，同時減輕不少購屋負擔。有無學區的舊公寓價格可是差很大，中正區沒學區舊公寓平均每坪約25～30萬元，有學區的舊公寓去年1～9月平均每坪約36～38萬元，而今年價格漲到每坪45～50萬元，可見學區公寓搶手。
低價、捷運、學區三合一 松山區大翻身
至於，熱銷搶購區域季軍─松山區，成為北市公寓熱銷第三名的區域，主要原因，首先因松山區鄰近信義區，房價與信義區高價區段屬相對低價，具有比價優勢；第二，預定民國102年完工的松山捷運，預計為松山區帶來便捷運，更可帶進人潮；第三，明星學區加持，例如介壽國中、敦化國小學區讓愛子心切以及望子成龍望女成鳳的家長趨之若騖，松山區題材多，因而今年拿下公寓熱銷區域的笫三名。至於，松山區房價主要分三大區塊：民生社區舊公寓平均每坪45～55萬元、學區舊公寓平均每坪38～42萬元，沒學區舊公寓平均每坪30～33萬元。
*文章轉自yahoo新聞
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古典美術館式精湛展現
在「一品苑」挑高七米迎賓總門廳，特別以古典美術館的雄偉高聳設計手法，先強化第一眼印象、精工石材、藝品雕塑、時尚燈具... 皆以古典對稱的分割元素與精準呈現裝潢風格，
以大尺度開發門拱設計、崇偉美麗的穹頂式藝術長廊、拼花分割大面石材、古銅鑲崁門框...在每一次步履移動中， 深切體驗領袖大宅的泱泱氣度。
右側「服務接待廳」優雅恭候大駕，左方「LOUNGE交誼廳」沉浸園林中…
以領袖官邸為定位一品苑迎賓總門廳，在譚精忠筆下勾勒出的主規劃為兩區
「服務接待廳」部份，國貿大?物業管理服務，在此提供信件櫃檯服務，完善管理，宅配冷凍冷藏區貼心規劃及臨時卻兼顧隱私的私人會客室。
「LOUNGE交誼廳」部份，則以圖書館藏式氛圍功能概念執行，特別以大採光面將園林元素拉進室內，讓開放的四季景色就是壁畫。
蒐藏國際精品飯店的語彙，第二門廳展現藝文交誼魅力
以第二門廳為設計概念的地下一樓停車層梯廳，因為同樣是一品苑主人返邸動線，花崗石拼花車道以不亞於主門廳的華麗語彙思考，清楚界定停車門廳區域外， 在具備影音視聽功能的多功能宴會廳，蒐集米蘭精品飯店的時尚古典風展現空間獨特國際品味感。
三水道溫水游泳池，三大面落地採光窗
配合以養生及聯誼、藝文為定位的一品苑VIP公共設施空間，除了完備體貼將來住戶的使用需求，健身房特別邀您作運動，也有綠蔭水影為您身心意一起按摩， 特別一提的是，一品苑住戶獨享的長22米三水道室內溫水游泳池，譚精忠特別喜愛將庭園與泳池結合，以三大面落地採光窗，大尺度引進天光雲影花間水意， 讓未來住戶能暢快悠遊於寫意怖局的自然舞台中。
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（中央社記者林沂鋒台北 7日電）根據台灣房屋成交資料庫統計，1到9月北市公寓熱銷區域，大安區穩居冠軍，中正區、松山區分居第二與第三名。
根據台灣房屋最新成交資料庫顯示，2009年1到9月統計北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、中正區、松山區、信義區、中山區。2008年1到9月北市公寓熱銷搶購區域排行前五名，依序為大安區、信義區、中正區、松山區、文山區。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，大安區奪魁是預料中的事，令人意外的是信義區第四名，而中正區、松山區名列於信義區之前，過去評價文教區的文山區，今年卻未能擠進前五名。
江怡慧表示，大安區門牌就等於是房價的保證，尤其以占地近26公頃的大安森林公園周邊的舊公寓，更是看屋族必問的區域路段，只要有耳聞公園附近要賣，絕對是多組買方看屋出價，因為生活機能完善，再加上明星學區光環，讓「大安區」成為公寓熱銷區。
她指出，中正區搶手主要是因為近捷運、以及該區域本來商圈發展成熟，其中古亭站更是捷運綠線及橘線的交會點，交通便捷，又鄰近博愛特區，而未來規劃為金融特區，讓此區域更具備了議題發展的未來性，看準了待未來區域更新後，都有不錯的環境。
江怡慧分析，中正區擁有南門國中小、中正國中等學校，是相當吸引人的明星學區。而且有無明星學區的舊公寓價格差很大，中正區沒有明星學區舊公寓平均每坪約新台幣25到30萬元，有明星學區的舊公寓去年1到9月平均每坪約36到38萬元，今年漲到每坪45到50萬元，可見明星學區公寓搶手。
至於松山區成為北市公寓熱銷第三名的區域，江怡慧表示，主要原因，首先因松山區鄰近信義區，房價與信義區高價區段屬相對低價，具有比價優勢；第二，預定民國 102年完工的松山捷運，預計為松山區帶來便捷運，更可帶進人潮。
另外，松山區也有明星學區加持，例如介壽國中、敦化國小學區，讓愛子心切的家長趨之若騖，松山區題材多，因而拿下公寓熱銷區域的第三名。
＊轉自YAHOO新聞
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