作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月22日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
被視為台北市最後一塊風水寶地的士林官邸地上權約1,261.16坪土地標售案，即將在明（23）日截止投標，底價21億元、每坪約166萬元，地上權年限為50年。據悉，已吸引新光人壽、富邦人壽、國建、鄉林、遠雄等23組企業和個人領標，2012年首場搶地大戰，戰火一觸即發。
國產局自2010年3月停止標售大面積國有地後，游資立刻轉向精華地段的地上權土地。台北市政府在2010年公開標售北市敦南派出所地上權、仁愛路四段巷內地上權土地，都掀起壽險業和建商高價搶標，並以天價標脫後，地上權土地儼然躍居成為建商搶地的新亮點。
台北市政府即將在明（23）日截標、4月開標的「台北市士林區福林段二小段573地號市有土地設定地上權」，可望是個大熱門。
台北市財政局將採設定地上權50年的方式招標，地點就在士林官邸前面、鄉林建設「 士林官邸G21」的旁邊，面積達1,261.16坪；使用分區為特定商業區，建蔽率70％、容積率225％，現況作為停車場使用。
高力國際透露，目前評估中的潛在投資人，認為開發為高檔飯店最具潛力；也有投資人計劃引進頂級餐廳；也有評估興建蓋三星級飯店，以迎接陸客觀光團。
永慶房產集團協理黃增福表示，這塊地為特定商業區，可開發為商業設施，如旅館、辦公大樓等，不得供住宅使用。因此，預期未來得標人將會以開發旅館為優先考量，以搶搭陸客自由行帶動的觀光旅遊商機。
此次標售是以兩階段開標方式處理，第一階段先資格審查，符合資格的投標人再進行價格審查，以權利金出價最高者為得標人，得標人依實際得標權利金分2期繳付，每年土地租金則為當期公告地價總值5％。
黃增福表示，以往設定地上權作商業用途的土地，多集中於信義計畫區，迄今共有5筆設定地上權土地，分別為新光三越A9館、新光人壽A12、遠東百貨A13、富邦人壽的A10以及克緹國際B5。
這兩年，北市敦南派出所、仁愛路四段巷內的兩筆地上權成功標售，再度以天價標脫，顯示在寸土寸金、奇貨可居的台北市，地上權土地已愈來愈搶手。
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全國廣播 – 2012年2月22日 下午3:50
(全國廣播記者蔡依婷、林文豪/台中報導)備受房地產業者關注的奢侈稅「分區課徵」的議題，鄉林集團董事長賴正鎰今天大表贊成，並希望政府能夠同時訂定落日條款，賴政鎰認為，房市在總統大選後已回歸市場基本面，因此今年下半年，房價將呈現「價量齊揚」的趨勢。
備受關切的「奢侈稅」，新上任的財政部長劉憶如拋出要「分區課稅」議題，引發房地產界一陣討論，知名建設公司鄉林集團董事長賴正鎰今天對此大表贊成，賴正鎰說，除了台北市、新北市以及台中、高雄部分精華路段之外，其餘地區的房價水平尚未回覆到二十年前的水準，若用一樣的標準看待房價，有失公平，因此建議一定要分區。賴正鎰：「其他台灣整個房價平均房價大約在十二、三萬的房價，還沒回覆到二十年前的房價，所以本來就一定要分區。
賴正鎰也建議應該訂出奢侈稅落日條款，若經濟成長率低於2%，就要停止奢侈稅的實施，他認為，奢侈稅的訂定不是居住正義而是居住懲罰，政府應該要從源頭解決問題，針對弱勢民眾給予居住補助，有能力的人則可提升消費水平，讓他把錢留在台灣，因此賴正鎰肯定新的財經內閣的想法，此外，兩岸近來房市交流愈來愈頻繁，六月底前鄉林將接待十七個大陸團到台灣看房子，因此他希望政府能明確訂出兩岸的「投資移民法」，才能為台灣帶進大量的陸客商機。賴正鎰：」我最近和很多大陸來的高層，很多人想進台灣，但問題是台灣投資移民的政策不明確，我們應該希望兩百萬的大陸人來台灣投資，甚至不大陸，國際也可。」
至於今年的房市景氣，賴正鎰認為年後來客量比去年好很多，估計上半年房市將呈現價平量揚的趨勢，隨著股市有機會上萬點，下半年房市將有機會價量齊揚，鄉林集團今年在全省將有三百億的推案量，目前也積極往對岸佈局，力拼2016年在香港掛牌上市。
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自由時報 – 2012年2月22日 下午2:12
財政健全小組 納入討論
〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部籌組「財政健全小組」，財政部長劉憶如昨天接受專訪表示，不動產短期交易課徵奢侈稅（特種貨物及勞務稅）是否限縮課徵範圍，例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等，中南部房價穩定的地區，可能都不用課徵奢侈稅，也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵，將可納入討論。
劉憶如說，先前提到的「Windfall tax」（暴利稅），如果大家都有期待，也可開放討論，但暴利稅不是針對彩券中獎，而是針對獨占且因外在環境改變而有超額利潤的企業。
中南部房價穩 考慮不徵
劉憶如指出，去年一月討論奢侈稅時，就有人提出分區課稅的概念，因為炒房問題僅侷限在某些都會區，所以有人建議開徵奢侈稅應該分區，也就是部分區域課奢侈稅、部分區域不課；後來因外界期待奢侈稅儘快上路，所以決定先開徵奢侈稅，有些問題以後再來談。
劉憶如表示，這次成立財政健全小組，除了賦改會討論過的能源稅、營業稅及資本利得稅等議題，奢侈稅是否由全面開徵改為部分區域開徵，也可納入討論，但可以討論不代表贊成，未來光是討論哪些區域要課徵奢侈稅、哪些區域不用課徵，可能就是一個大工程。
根據「奢侈稅條例」規定，持有未滿二年就出售的不動產，須按銷售價格課徵十％至十五％奢侈稅。據了解，若不動產奢侈稅改為分區開徵，除了房價漲幅較大的都會區之外，例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等，中南部房價穩定的地區，可能都不用課徵奢侈稅。
課徵暴利稅 非針對彩券
至於Windfall tax（暴利稅）是否也納入財政健全小組討論？劉憶如表示，要看參與的成員，她認為機率可能不會太高，因為時間有限，大家關心的題目很多，那些會先放在第一階段討論。不過，這個概念提出後，大家討論熱烈，也有一些想像，有時候也許無心插柳，如果大家都有期待，可以開放討論。
劉憶如解釋，當時談到理想的租稅是要符合公平正義、又儘量不要打擊商業活動，才舉Windfall tax為例，後來被誤解是要針對彩券課稅，其實不是這樣。國外課Windfall tax，像是獨家開採石油本來也有繳稅，但因油價突然大漲而有超額利潤，政府又給獨家、沒有競爭，這種情況就被要求多繳一點稅；但也不是獨占就要課稅，還要因外在環境改變而有超額利潤，例如商品價格突然暴漲，目前台灣沒有這樣的情況。
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作者： NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2012年2月22日 下午3:27
相關內容
新頭殼newtalk 2012.02.21 翁嫆琄/綜合報導
蘋果iPad 3將發售的傳聞引起熱烈討論，而根據中國網站威鋒網討論區所流出的處理器圖片，顯示新款的iPad可能只是第二代的小改板，似乎並未有較新穎的功能及明顯的變化。
中國相關討論區披露了疑似iPad新款所搭載的主機版，圖片中的處理器標示為「A5X」，並非日前大眾討論的「A6」處理器。外界認為「A5X」應為「A5」的進化版。
二月初時部落客BGR曾出示相關型號。A4處理器型號為S5L8930X，A5處理器則為S5L8940X，新版的型號則為S5L8945X。依此推測，iPad 3型號的尾數應為50X才符合前兩代的命名規則，因此許多科技網站皆認為此代平板電腦可能只是iPad 2S之類的改版產品。
根據目前流出的資料顯示，新一代的平板電腦採用雙核處理器，而非傳聞中的四核處理器。而蘋果日報19日的報導也指出，新版iPad外型仍維持9.7吋螢幕，但採用高解析度的Retina螢幕。此外相機鏡頭也提升至800萬畫素，將採ios 5.1作業系統。
傳蘋果預計於3月7日正式開賣新版iPad，究竟是小改版還是有大轉變，民眾可以拭目以待。
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幸福空間 (2012-02-18)圖片提供｜青田苑室內設計 設計師｜青田苑設計團隊
屋主不希望居家過於前衛，於是設計師透過質材、色調等來豐富空間，構築出屬於這個居家的獨特性，並突顯屋主個人的品味為主。
走入玄關即可體驗設計師的用心，以虛實格屏圍塑成獨立的區塊，在大理石檯座上擺放紅色雕塑藝品，在黑色立柱、夾紗玻璃的襯托下，更為顯目。再透過地坪不同質材的串聯整合，讓視覺產生無限延伸，營造出豐富、多變的感受。天花造型隨著立柱、門斗框架組構而成，即使是過渡空間，也吸引人忍不住佇足欣賞。視聽櫃同時是客廳與玄關的一部分，而大理石電視牆更是客廳和餐廳的重要分野，設計師精心拿捏其高度，讓屋主坐在客廳沙發的視野可以看到餐廳天花吊燈，流暢的雙向動線，加上可以360度旋轉的電視背牆，滿足不同領域需觀看電視的需求。
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作者： 黃及人╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年2月17日 上午10:36
中國時報【黃及人╱綜合報導】
吸引近兩萬人擠進紐約麥迪遜廣場花園球場看球的主因，現在連想都不用想，當然是「豪小子」林書豪！他每次如同使命必達的「快遞」傳球助攻，都快讓整個球場屋頂掀翻了過來。當然面對如此熱鬧的場合，場邊少不了名人集聚，因為他們都想感染一下「林來瘋」的激情。
昨天場邊來了美國前副總統高爾、洋基當家強投沙巴西亞、《第六感生死戀》最佳女配角琥碧戈伯、節奏藍調天后瑪麗布萊吉、前世界拳王泰森，當然也少不了愛林書豪愛到要寫詩送他的美國知名導演史派克李。現場不只星光閃耀，比賽熱度也達高峰。
甚至連衛視體育台主播都不斷用「林家花園」，來形容麥迪遜廣場花園的比賽盛況。
確實這波由林書豪帶起的狂熱，已讓每次尼克在主場出賽，成為紐約當地不容錯過的盛事。麥迪遜廣場花園也可以改由林書豪冠名，畢竟他讓原本沒人想看的比賽，變成萬人爭相觀看的大戰。
賽後接受電視專訪時，林書豪一邊仔細聽著問題，一邊卻被身後「ＭＶＰ！ＭＶＰ！」的聲浪所吸引，他如同鄰家大男孩的個性也再次展露，靦腆的模樣完全不像那個如今聲名橫掃全美的尼克當家球星，可是他也沒忘記感謝一下身後支持他的龐大地主球迷。林書豪透過麥克風說：「這太瘋狂了，感謝大家一直以來對我的付出與支持。」隨著他一說完，現場馬上響起如雷掌聲，尤其是揮舞中華民國國旗的華僑或留學生。
不過最令林書豪感到尷尬的，還是女球迷高舉「Merry Me Jeremy（林書豪，娶我吧！）」海報。不過這也沒辦法，畢竟他已成為當今全球最搶手的黃金單身漢之一，不知道有多少女孩夢想變成林書豪身邊最幸運的女朋友。
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ETtoday – 2012年2月15日 下午8:12
記者陳浚錡／綜合報導
美國時間仍在情人節，「豪小子」林書豪再度扮演反敗為勝的英雄，成為紐約客的最棒禮物。不止紐約，據美國ESPN記者韋伯(Royce Webb)指出，當「豪神」投進絕殺三分球時，洛杉磯湖人隊休息室逞現暴動狀態，世界和平(Metta World Peace)甚至還跑出來大喊「林來瘋」！
紐約尼克與多倫多暴龍之戰，藍橘大軍最多曾落後16分，眼看就要中斷連勝時，林書豪組織攻勢，不斷貢獻助攻，讓球隊一步一步接近對手，決勝節最後1分鐘，尼克隊終於追平比數，球團再度把球做給林書豪執行最後一擊，結果，他在外線騙過卡德倫，倒數0.5秒投進三分，尼克陷入瘋狂狀態。（看影片：
http://www.ettoday.net/news/20120215/25182.htm）
不止尼克與暴龍，其他球隊的主力球員，對都關心林書豪的戰況，當他投進絕殺時，湖人休息室大爆發，世界和平還跑出來大喊「Linsanity」！繼日前對明尼蘇達灰狼用罰球逆轉勝之後，林書豪又連續拿下6分，包括最後一記三分球，把尼克從鬼門關裡拉了回來。
除了世界和平之外，許多頂級球星都對這球有極高評價，洛杉磯快艇隊「CP3」保羅(Chris Paul)在推特上說，「我正在看尼克對暴龍的比賽，林書豪那球真是太巨大啦！」從尼克隊轉至金州勇士隊的大衛李(David Lee)說，「林書豪那一射棒極了。」
6場比賽下來，林書豪平均每場上場40分鐘，拿下26.8分，8次助攻，讓尼克就算主將東缺西缺，仍能保持6連勝的優勢，下一場比賽將於16日回到主場面對沙加緬度國王，麥迪遜花園廣場勢必再掀狂熱。
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作者： 邱俐穎、張睿纖、林志成╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月15日 下午3:11
中國時報【邱俐穎、張睿纖、林志成╱台北報導】
雷射近視手術正夯，但雷射近視矯正手術名醫、國內最早進行「準分子雷射層狀角膜成型術」（ＬＡＳＩＫ）人體試驗成功的蔡瑞芳考量手術可能帶來後遺症，宣布不再做雷射近視手術，已「停機」半年，引發外界質疑手術安全性。
但也有國內眼科醫師認為，雷射手術技術已成熟，安全性沒有太大問題。衛生署則表示，除非國內外專家學者都認同雷射近視手術對人體有害，否則不會單憑一個醫師意見就禁止手術。
中華民國眼科醫學會昨強調，雷射近視「在合適篩選條件下是安全的手術」，術後發生足以影響視力後遺症的機率低於一％。
蔡瑞芳昨下午舉行記者會，說明雷射近視手術安全性無虞，他決定不開刀是想對病患「負責」，「我不會跟其他患者說絕對不能雷射手術，但希望眼科醫師開刀前，主動告知日後可能的併發症、後遺症，讓患者知道風險」。
蔡瑞芳說，他發現手術患者十、廿年後，視力出現減退、模糊，甚至影響日常生活作息。但病患沒有白內障、黃斑部病變等症狀，懷疑可能與雷射後角膜瓣發炎有關。
他說，雷射近視手術後角膜瓣永久無法癒合，若慢性發炎，發炎細胞累積在角膜辦裡，就可能造成後遺症；雷射近視手術可能會帶來眩光、眼睛乾澀與夜間視力減退等不可回復的併發症。
面對蔡瑞芳丟出的震撼彈，眼科醫學會理事、台大醫學院眼科副教授丘子宏強調，據國際醫學會統計，雷射近視手術後，九十五％患者視力成功恢復○．八以上，後遺症發生率低於一％。任何手術都有副作用，但手術併發症機率低於一％是在科學可接受範圍內。
眼科醫學會推估，目前全台約一百家醫療院所進行雷射近視手術，以每年二、三萬人推估，從一九九六年國內開放迄今，曾接受雷射近視屈光矯正者應有幾十萬人。
但蔡瑞芳的話聽在病人耳中，不是滋味。「聽到蔡瑞芳現在講的話，我擔心自己很快就會有併發症出現。」十多年前由蔡瑞芳操刀接受雷射近視手術的林先生不滿說，蔡瑞芳若有醫德，就要提供患者長期服務，而不是賺飽了拍拍屁股說「以後不再動這種手術」。
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Yahoo!奇摩 – 2012年2月15日 下午3:52
Yahoo!奇摩新聞中心報導
「林來瘋」（Linsanity）可絕不是空穴來風，今天（15日）尼克對暴龍上演的精彩戲碼裡，整場處於劣勢的尼克隊，最後靠林書豪終場前0.5秒關鍵三分球，以90:87擊退暴龍。豪哥逆轉勝消息傳出後，一個小時內「Yahoo!奇摩新聞粉絲團」已擁入逾5000人按讚，網友瘋狂討論豪神的好表現。
截至目前為止，在Yahoo!奇摩新聞上林書豪逆轉勝討論串，短短時間已有超過上千則討論。從網友留言內容發現，大家對林書豪今天的精彩表現，個個都是讚不絕口，許多網友認為，已經不是「讚」、「強」能形容。
太神了！太神了！
許多人開始把林書豪用「豪神」稱呼他。網友Edmund Liu說，「簡直是天神加持Michael Jordan附身」，「如有神助」用在虔誠基督徒林書豪身上是再貼切不過了。也有網友看到林書豪的逆轉三分球表示，彷彿看到灌籃高手真人版，「林書豪也可以當三井壽使用，太誇張了我的媽！」
關鍵0.5秒，心臟都要停了
在最後0.5秒逆轉勝，網友都相當佩服林書豪藝高人膽大，能在最後這麼關鍵的0.5秒完成艱難任務。許多網友表示，林書豪心臟這麼猛，他的心臟還沒停，電視機前面這些球迷都緊張得都要停了！網友Lichk Hun也表示，「其實投個2分就贏了，他竟然投命中率16.7%的3分球，可以拍電影了！」
主場變客場，教練你臉綠了嗎？
尼克隊大逆轉，不少網友都想知道暴龍隊教練在想什麼。有網友想像，暴龍教練會無奈地表示，「領先全場39.5分鐘，卻不敵林書豪0.5秒逆轉。」也有網友說，本來轉播的主播心情還不錯，準備迎接主場勝利，沒想到林書豪把暴龍控衛比了下去，終場臉都綠了。不過也有人觀察轉播氣氛，「暴龍主場有一半觀眾為那個三分球歡呼。」
理性網友分析，林書豪挑戰才正要開始
雖然林書豪仍持續著好表現，但有網友理性分析，林書豪這幾場精彩比賽，已經讓NBA各球隊注意到，接下來一定會積極研擬方法來對付，所以林書豪真正的挑戰，才正要開始。
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Yahoo!奇摩編輯部 (2012-02-10)撰文：胡嘉玲 照片提供：艾迪昇經紀公司
艾力克斯，1972年生，天蠍座，美國加州大學洛杉磯分校區（UCLA）心理系畢業，1996年踏入演藝圈出過唱片、擔任過ROCK TV VJ、電玩節目主持人、活動代言，著有《負兩百萬開始的幸福人生》
股票慘賠600萬，轉入房產相對穩健
艾力克斯大學畢業時背負了250萬卡債，好不容易還清債務後，經歷2000年網路泡沫化、2008年金融海嘯，這期間他聽信明牌買股，賠了600多萬，後來花 20萬投資花店，店也倒了，讓他的資產重新歸零。艾力克斯形容他的人生就像坐雲霄飛車一般，起起落落，但失敗的經驗，讓他學會「分散風險」、「資產配置」，開始投資房地產後，反而讓他的致富之路，走得越來越穩當。
「爸爸是我投資房地產的蒙老師。」艾力克斯說，「爸爸以前也是做房地產生意的，一開始非常風光，後來因為美國利率不斷升息，資金週轉不過來而導致破產。」爸爸的投資經驗，艾力克斯看在眼裡，但他並沒有因為爸爸的失敗而害怕，反而不斷地提醒自己，不能太貪心，不能操弄太大的財務槓桿。
艾力克斯笑說，理財雖然是一種冒險，但沒有冒險就賺不到錢，更賺不到經驗。房地產對艾力克斯來說，是相對穩定的一種投資，「股票可能會從三十萬美金轉眼變成一文不值，但房地產不會，房子就算折舊，也不可能變成零。」
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| 成家生子讓艾力克斯意識到必須負擔家計，開始會用資產配置的眼光，重新看待財務規劃。 |
新店自住兼投資，輕鬆坐擁兩間房
成家生子可說是艾力克斯人生的轉捩點，2006年兒子出生、太太李詠嫻的工作量減少，讓他意識到必須負擔家計。想到小孩的奶粉錢與教育金，艾力克斯說，他越想心裡越害怕，「因為會怕，開始會用資產配置的眼光，重新看待財務規劃，也決定以房地產做為主要的投資工具！」
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| 艾力克斯相當珍惜與家人共處的時光，也決心要給家人一個舒適的生活空間。 |
與太太李詠嫻的第一間房子選在新店安坑山區，雖然當時從新店到台北要花一小時以上，但房子有花園、社區又是美式風格，讓他倆有回到美國的感覺，對李詠嫻來說，是相當特別的。而這幾年，中安大橋、中安快速道路、環河快速道路陸續完工，進入台北市中心的車程大幅縮短至半小時內，也讓社區因佔盡地利之便，房價增值了三成。
有了自住買房增值的經驗，艾力克斯又在新店買了第二間水岸景觀宅。艾力克斯說，他深信不論投資標的為何，一定要了解市場，並且投入心力，才可能有穫利。當時他觀察到大直沿岸的房價快速上漲，認為新店的水岸景觀宅應該有增值潛力，而且該社區還有小橋直通陽光公園，等於社區內就有一個大公園。周邊還有腳踏車道，為了感受建商的健康訴求，艾力克斯還曾經自己騎著腳踏車，一路從景美騎到淡水。
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| 艾力克斯自住的第一間房買在新店山區，美式的別墅風格讓太太李詠嫻覺得有回到美國的感覺。 |
轉進信義區豪宅，半年增值上百萬
後來因為考量到小孩讀書，所以他轉進台北市區看房，結果無意間發現這間位於信義區的房子居然有頂樓游泳池，加上鄰近101，未來樓下又是捷運站出口，簡直就是艾力克斯夢想中的房子！原本他想當場下訂，但他還是忍住衝動，因為朋友就住在同棟大樓，他為了更了解該物件優勢，甚至搬去住了好幾個禮拜，每天使用大樓設備，在附近兜兜轉轉。
艾力克斯透露，當初買的單價每坪約九十萬，結果不到半年成交價就漲到每坪破百萬，讓房子立刻增值2、300萬。艾力克斯笑說，「任何投資都必須做功課，功課做得好，幸運之神才會眷顧你。」
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| 艾力克斯信義區的房子頂樓有游泳池，視野相當好。 |
買房重地點與獨特性，精準眼光大賺未來財
就像美國地產大亨川普的堅持，艾力克斯認為想要從房地產獲利，最重要的就是地點。買自住的物件和投資的物件，艾力克斯也有不同的見解，「買自住的房子，要看這個地點對你的生活方不方便、快不快樂，看你願不願意在這裡住上5年、10年。但投資的目的只有賺錢，要賺錢，就要發生買、漲、賣的行為，所以買熱門的地點，未來房子要脫手就更容易。」
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| 看中水案住宅的增值潛力，艾力克斯在新店買下第二間水岸景觀宅。 |
艾力克斯認為，很多人在買房子時都只想到買得便不便宜，卻沒有考慮未來賣的時候好不好賣，「有些郊區的房子的確很便宜，但餘屋量大，未來售屋的競爭者就多！」
除了地點之外，艾力克斯也相當重視房子的獨特性，台北市區內的豪宅不稀奇，但在台北市內有花園的房子就不多了，艾力克斯坦言，現在的房價太高，出租的投報率都不好看，不過投資就是要賺房產的未來性，從2006年買第一間房到現在，艾力克斯對自己的選擇很有信心。
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| 艾力克斯認為買房首重地點，好地段可大賺未來財。 |
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住宅美學 (2012-02-13)青埕空間整合設計
卸下忙碌的疲憊，漸漸開始嚮往一種與自然連結的愜意空間…空間透過設計解讀出了業主對於居住的理想，藉由深入了解當地文化背景與環境脈絡，再層層思考與淬鍊的創意裡，塑取菁華，挹注人文與好生活，這樣典型的室內環境不再只是裝修媒材的疊合，而是一種與自然對話的場景，悠閒而舒適。
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| 空間設計暨圖片提供｜青埕空間整合設計 |
設計 呼應自然質樸姿態
在環湖的三層樓別墅裡，郭俠邑主持設計師以自然、樸質為設計能量，寄託居住者溝通的媒介。
綠板岩為地坪的玄關區域，透著自然的旨趣，以實木、泥作的檯面意象，穿過洗石子為主要材質的介面，延伸成為客廳主牆、樓梯踏階、至樓梯下方綠景語彙的連貫，鋪述溫潤、反璞歸真的質蘊外，藉由由內而外連續性或坐或臥的平台機能，輔助空間需要的吞吐量。
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| 以實木、泥作的檯面意象，穿過洗石子為主要材質的介面，延伸成為客廳主牆、樓梯踏階、至樓梯下方綠景語彙的連貫，輔助空間需要的吞吐量。 |
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| 26坪的主臥，保持良好的通風特性、暖風機、足夠面積，解決衛浴、臥眠區域完全開放規劃下所擔心的潮濕問題。 |
自然 映襯空間多元性格
保留原始樓梯的結構，僅在扶手利用鐵件形塑穿透效果。步上樓梯轉身欲進入主臥前，利用玻璃作介面，具引光寓意，入門口利用原石設計成石柱的意象，引申成為燈座開關，讓空間具備多元化的效果，材質上則連續著室外湖光山景的自然悠閒旨趣。
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| 保留原始樓梯的結構，僅在扶手利用鐵件形塑視覺上的穿透效果。 |
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| 連接室外以樸質特性為主的露台區域，將這樣自然的景況，保留給親臨的山勢、環伺的湖光。 |
Case Data
座落位置│新北市新店區
空間坪數│67坪
室內格局│玄關、客廳、開放式多功能餐廳、廚房、主臥、更衣室、起居室、書房、客房*1、露台3、衛浴*4、庸人房、洗衣房
空間成員│女性一人
主要建材│天然胡桃木、白橡木、檜木、磨石子、鐵件烤漆、袘刐j、柚木地板、碳化南方松、鐵平石、台杉木、觀音石、印度黑花鋼、枕木、原石、綠板岩
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住展房屋網 (2012-02-10)住展房屋網提供
昨日，聯合報刊出了一則報導，引述新任內政部長李鴻源指示寫道，待目前兩處(林口A7及板橋浮洲)合宜宅及雙北市五處社會宅興建完成後，將不再續辦。此消息曝光，果然引來討論甚至撻伐。
房市空頭總司令張金鶚教授立刻提出質疑，指出合宜和社會住宅性質完全不同，不能混為一談；同時質疑李的新住宅政策規劃太草率、有欠周延考量。而根據今日部份傳媒披露，李鴻源稍後也駁斥聯合報報導內容，強調是該報解讀錯誤；有關合宜宅部份，是考量單價可能仍偏高，不符『需求』，在兩處興辦完畢後，將再做檢討，社宅部分也沒有說(除現在五處外)未來將不再新建。
平心而論，新官上任還不到一個月，馬上將這牽連與影響層面甚廣，且過去幾乎等於零的住宅政策定調，的確是操之過急。而從過去李鴻源對國土規劃議題的投入程度，住展企研室傾向相信，李部長定會從長計議；或許該給負責規劃的營建署更多時間，更建議部長應聆聽更多意見與看法，目前五處社宅當然要先盡速推動，然除此之外，後續規劃確實應該更審慎縝密規劃才是。
而說實話，政府歷年許多政策規劃與推展實踐，就常常出現這種有欠考量，做一步算一步，甚至執行後才發現問題所在，才要亡羊補牢的狀況。同樣是聯合報，這兩天也獨家揭露機場捷運桃園段A11、A15及A16站，至今還是有站無路的窘況，尤其該捷運預定一年半後通車，等於事態已經『火燒屁股』，不面對不行。
而今天後續報導則指出，相關的中央部會(交通部高鐵局)及桃縣(城鄉局)，馬上出現互踢皮球的情形。高鐵局說(車站)聯外道路屬地方政府權責，桃園城鄉局則提出反駁，表示是因為高鐵局只針對捷運及車站用地進行都市計畫變更及取得，未同時辦理車站周邊都計檢討(變更)，加上上述三車站都在都計範圍外，交通部又遲遲無法確定特定區開發範圍，最後桃園縣只能自行接手續辦，不然一拖再拖到，時捷運通車真會出現上述三站有站無路的窘境。
事情發展至此，看來又是公婆說得都有理。不過畢竟機場捷運橫跨北桃兩區，且原始規劃的確權責在中央，因此交通部責任應該較大。
只不過除了應該先儘快亡羊補牢，及權責劃分，責任孰重孰輕之檢討外，住展企研室要問的還是，何以機捷桃園段這三個設站地點，是如此地『匪夷所思』？往正面看，這好像是要藉此帶動地方發展，不過既然如此，為何三站周邊沒有盡早像高鐵那樣，同時規劃好車站特定區？
事實上，這點狀況長期為人詬病；交通建設的重點在於運輸，因此至少設站地點須是周邊居民能便利使用的位置，然而用地取得難度(徵收難度及經費需要)就非常高；而從經費角度，重要行經區域及設站位置往人煙稀少之區擺，取得土地成本就較低，不過卻可能造成運量不足，周邊開發也要投入相當經費。這正可謂魚與熊掌，不可兼得。
以上兩難，在路線及設站規劃當下，就該要做全盤周延規劃、考量清楚，然後按部就班、切實執行，而不是迫於民粹或選票壓力，先推動再說，做一步算一步。如同經建會副主委黃萬翔自己所說，同樣的問題，在高速鐵路及高雄捷運，就都活生生上演，至今還沒真正解套。如果未來機捷這三站真的名存實亡，甚至過站不停，則除須究責外，機場捷運桃園段的運輸能量恐怕也將大打折扣，對周邊房市而言，可能又是炒作幻夢一場。
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台灣房屋 (2012-02-10)台灣房屋研究中心
買屋如何出擊才能致勝，5大必勝要訣大公開，讓您買得安心、住得安全，台灣房屋關心您，建議從人、事、時、地、物觀點考量。
人：考量自身需求，作為購屋規劃的首要法則
究竟是什麼樣的房子才是好屋？其實沒有一定的答案，不過台灣房屋建議您，依個人需求，考量購屋尋求適宜的房子，是購屋最高指導原則，因此，房子再好再棒，只要不符合自身需求，相形之下亦顯無用，應發揮「住者適其屋」的精神。
符合自身需求當中，財務規劃更是馬虎不得，買屋、換屋是件喜事，如果財務規劃不當，導致貸款沈重，負擔不起也不好，因此，購屋者在選擇不動產時，別忘了去思考自己的「口袋有多深？」即自己有多少預算，作好規劃，再決定購屋需求，如此才能輕鬆購屋
事：買房前，查價調查工作少不得
買屋前除了瞭解所要購買的相同區域內的同產品房價行情外，更要了解預售、新成屋與中古屋的價差，因為價差愈大表示您能議價的空間愈大。
時：留意二次施工問題，避免面臨被拆除的可能
一般「二次施工」就是於申請報驗後再行動工，即指藉用不同的時間點，建築物在取使用執照後，為了增加室內的使用面積而再行施工，像是陽台外推、增加夾層、獎勵停車位空間增加容積率等，都屬於二次施工的類型，但一經檢舉查報後則將面臨拆除，因此，在購屋時應留意相關事項，要了解「不是不拆只是時候未到」，才能避免日後房子面臨被拆除的可能。
地：好地段、好區域，沒有賣不掉的房子
現今貸款成數出現「區域化」現象，也就是說，許多銀行對於貸款者的審核，不再以「貸款者信用好壞」做為第一指標，而將考量重點與比重放在「不動產座落地段、未來性」，因此，民眾選購不動產時，「區位」更顯重要，黃金地段永遠是房價的燙金保證。除此，選擇地段的同時將工作地點、交通便捷性、政府公共政策與建設也一併納入考慮更佳。
物：留意建築物建材品質以及物業的管理與住戶品質
買屋是一時的，但居住是永久的，買屋並不是住個一天、二天，因此，留意建築物的品質是基本要件，居住安全更是不容忽視。此外，社區管理與維護牽繫著未來轉手性，所以民眾可以從區域中挑選，歷年住宅價格不墜，即便為中古屋，仍有一定行情在的社區或是選擇中古屋價格與新成屋價格落差不大的社區，價格會有一定的價值，「做好社區維護等於鞏固房屋價值」。
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買購不動產新聞台 (2012-02-13)MyGoNews廖賢龍
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| 2011年信義區房價漲幅居冠 |
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年房市在全球景氣減緩及政府抑制過熱房市撒下奢侈稅殺手的雙重壓力下，全年買賣移轉棟數跌破SARS以來的新低。雖然房市交易量從去年年中後即有鈍化的跡象，但根據中信房屋的成交資料顯示，去年雙北市住宅產品平均成交單價仍有一成以上的漲幅。
由於房價續漲、屋主委售價格打死不退，但買方基於打房的氛圍濃厚及建商自砍房價的操作手法對於房價下修有殷切的期待，使得買賣雙方認知差距再加深，年後房市春燕來不來？依目前市況，春神恐怕會晚些報到了。
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| 淡水房價在2011年漲幅居新北市之首 |
中信房屋市場研究中心統計，2011年北市及新北市住宅產品平均成交單價分別為51.82萬及23.73萬，較2010年的46.81萬/坪及21.04萬/坪的價格，分別有10.7%及12.79%的漲幅。雙北市各行政區平均成交單價的表現上，則以信義區(+28.28%)及淡水區(37.51%)雙雙突破70萬及20萬的大關分居雙北市的漲幅王寶座。
中信房屋副總經理劉天仁表示，雙北市住宅產品平均成交單價前年的漲幅約為15%，但2011年在房市急凍的市況下還有一成以上的漲幅，顯示房地產的保值抗跌性有其相對優勢，除非出現全球性的金融危機否則不至於出現全面性價格下修的急劇變化。
目前市況的觀察指標，中信房屋劉天仁副總經理指出，雙北市賣方託售價格未見軟化，以大安區的住宅產品為例，平均委託價格已連續第三個月突破百萬大關，委託物件量則受到農曆年作業的影響略為緊縮。
整體而言，價量變化都沒有出現降價求售倒貨潮的跡象，顯示買賣雙方持續拉鋸的僵局依然存在。中信房屋劉天仁表示，對於第一季房市的發展，最大的變因將受到幾個歐元區國家債務到期是否有解影響全球性的經濟信心，短期內觀望態勢在所難免，第二季以後觸底回彈機率較高。
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買購不動產新聞台 (2012-02-13)MyGoNews林承志
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| 萬華老舊建物多具有都更價值。 （圖片非本次標售建物） |
【MyGoNews 林承志/台北報導】2012年1月13日台北地院法拍中興紡織博愛門市，順利以1億0350萬元拍出後，台北地院民事執行處第一次拍賣中興紡織位在萬華區西園路一段上1棟4層樓的透天房子，本次標的建坪總面積136坪，法拍底價4908萬。結果共3封標單，由林姓自然人以5311.99萬元、每坪39.1萬得標，溢價率8.2%。
台灣房屋研究中心執行長邱太表示，總統大選及農曆年假後，台股最高攀升至7940點，近一個月上漲800多點，新台幣兌美元匯率也升值至29.5近期高點，顯示市場資金充沛，房市買氣開始回籠，2月成交量開始放大，另外，法拍市場近期鮮少好物件，因此只要物件不錯，都可以拍出不錯的價錢。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，此標的交通區位相當便利，步行不到1分鐘可到達萬華火車站，步行5分鐘內可到達龍山寺捷運站，且此標的位於以板南線西門站及龍山寺站為中心的北萬華區，憑藉交通機能良好，房價上漲較以青年公園為中心的南萬華強勢，目前北萬華區的成交行情為每坪38萬元，西園路一段上的公寓行情為每坪35萬元，拆算得標單價39.1萬元略高於周邊行情。
王昫云分析，本次標的屋齡38年，已屆都更年限，周邊也多為30年以上的老房子，未來將有可能整合進行都市更新，因此，雖然第一次拍賣底價建物單價36.1萬，已屬市場行情，結果竟然出現三組人馬搶標，且出價每坪39.1萬，高出周邊行情至少1成以上，就是看準有都更的價值。
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